埔里中古屋  埔里買屋 / 埔里買房 - 埔里大樓｜鎮寶四房｜又是賣厝一隻魚│埔里透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：680 萬
參考單價：16.82 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮樹人一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.421 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.57 坪
附屬建物面積：5.7 坪
共同使用：7.151 坪
土地面積：8.28 坪
樓別/樓高： 10樓 / 15樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：埔里國中、埔里國小、宏仁國中、南光國小
鄰近公園：仁愛公園、藝文中心、綜合球場
生活機能：北環市場寶雅郵局第三市場
附近交通：埔里客運總站、埔里外環道(和平東路)
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：觀望後審慎考慮

此物件在生活機能與空間規劃上具有相當吸引力，特別適合重視學校通勤與生活便利性的家庭。然而，作為買方您需注意以下關鍵點，建議再評估後決定：

資訊一致性：標題與實際樓型（標題寫別墅、實際為大樓）存在明顯落差，務必要求仲介提供正確的地籍資料，確認產權無誤。
老屋評估：30 年屋齡涉及管線老化風險，建議聘請專業技師檢測，並將可能的裝修費用納入總成本計算。
價格合理性：單價在該屋齡與區域下略顯高檔，建議依同棟或鄰近老屋實價登錄資料，嘗試議價空間，並確認銀行對該房產的貸款成數與評估價。

總結：若該物件採光景觀極佳，且您能接受老屋維護成本並成功透過貸款審核，此物件仍具備居住價值；若預算緊繃或對貸款條件敏感，則建議繼續尋找屋齡較新的選項。

問與答

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